南宮28地段是硬性指標(biāo)，豐富的配套決定日常生活便捷性，大城中央的低密住區(qū)是居住舒適度上的升華，戶型是承載親情的容器，能同時滿足這四個層級的需求，就是優(yōu)選。
主城區(qū)的地段能級、規(guī)劃定位、配套資源濃度，肯定是都要強于非主城區(qū)。這是一切判斷地段優(yōu)劣的大前提南宮28！
這個地段站位甚至比6萬+的徐涇、莘莊、浦江、康橋更具有優(yōu)勢。是所有總價約450萬級的新房中，距離市區(qū)相對來說較近的一個！
來看看大華的另外一座大城：位于浦東北蔡板塊的大華錦繡華城，這個項目為北蔡帶來了數(shù)千家庭、數(shù)萬人口，這龐大人口背后的消費力和影響力，大城周邊的基礎(chǔ)配套發(fā)展。
在建及規(guī)劃4所幼兒園、3所小學(xué)、3所初中、1所高中，以及2座體育館；現(xiàn)九年一貫制學(xué)校已建設(shè)完成（顧村科技園學(xué)校），后續(xù)教育規(guī)劃也將逐一兌現(xiàn)。
未來會有數(shù)萬人來此消費、生活、上學(xué)工作，這里不僅會成為顧村的核心，也會是上海主城區(qū)的標(biāo)志性項目。而這里的業(yè)主們無疑將掌握大城所帶來的磅礴紅利。更重要的是，這座大城并不是一紙規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)的正在以飛快的速度落地：
對面就是顧村新天地，顧村中學(xué)/小學(xué)、幼兒園圍繞四周。業(yè)主一手掌握整座約90萬方大城的全維配套和未來發(fā)展！02一步到位的改善級新盤約5.1米大橫廳3房+尺度4房！產(chǎn)品方面，瀾悅社區(qū)整體容積率僅1.8，低容積率社區(qū)的居住舒適度會更好南宮28。
在景觀設(shè)計上，三期瀾悅充分利用了地塊周邊城市綠地資源，以“樹說四季”為設(shè)計理念打造品質(zhì)感的沉浸式現(xiàn)代居所。 是整個上海主城區(qū)約450萬級比較少有的精品低密住區(qū)。
大華錦繡四季瀾悅售樓處電線㎡戶型亮點：全明方正、南北通透，南向面寬約13.8M，南北共計5個飄窗。戶型設(shè)計合理，客廳+多功能橫廳，客餐廳一體，南向大尺度陽臺，北向開闊U型廚房南宮28，流暢動線，讓公共空間的歡聚生活溫馨滿滿。主臥套房，帶飄窗、獨立衛(wèi)浴及衣帽間，多功能區(qū)可以因需改造，滿足生活的更多可能。
適合真正想要一步到位實現(xiàn)終極改善的小伙伴。三期延續(xù)了大方、典雅、時尚的現(xiàn)代簡約風(fēng)格，立面由米涂料、局部鋁板和石材組成，整體線條感強，簡約而有質(zhì)感，優(yōu)雅自成經(jīng)典，樹立彰顯城市品位的標(biāo)桿社區(qū)形象。
小區(qū)全人車分流，合理規(guī)劃車行、人行動線，保證業(yè)主的出行安全業(yè)主車輛可通過顧北路和寶荻路兩個入口快速到達(dá)到地庫口，享受輕松、高效的歸家體驗，車位配比高達(dá)1:1.1，充分滿足業(yè)主需求。
在景觀設(shè)計上，三期瀾悅充分利用了地塊周邊城市綠地資源，結(jié)合所在位置、建筑風(fēng)格特征以及客戶的品質(zhì)追求，以“樹說四季”為設(shè)計理念打造品質(zhì)感的沉浸式現(xiàn)代居所，讓人與景觀對話中尋求一種健康、舒適的美學(xué)生驗。
以樹為點，以道路為線，以場地為域，瀾悅結(jié)合大華“五感社區(qū)”理念，煥新社區(qū)內(nèi)部的自然生活方式。綠地率達(dá)到35%，擁有中央景觀會客廳和環(huán)形跑道，充分滿足都市菁英棲居自然森意的人居夢想。
總的來說，約450萬級想要距離市區(qū)更近、想要繁華配套、想要未來前景、想要更好的居住感，大華錦繡四季瀾悅都會是您好的選擇之一。
4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。
9、期房：指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
12、民用建筑高度與層數(shù)，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》劃分為：1-3層為低層住宅，產(chǎn)品主要為獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅等。4-6層為多層住宅，產(chǎn)品主要為疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層為中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之為小高層。11-30層左右為高層；30層以上為超高層。小高層及高層一般為普通住宅，超高層一般為城市豪宅
14、房地產(chǎn)”五證“：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商再取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認(rèn)購行為（一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定南宮28。）
排名前列，我們需要清楚的是，“樓王”一說，原本就是從香港傳過來的一個概念，現(xiàn)在常被房產(chǎn)商用作宣傳房屋時的一個亮點。有時，開發(fā)商會宣傳他的多個樓棟都為“樓王”，用這樣的噱頭去吸引購房者，利用購房者“害怕錯過”的心態(tài)，催促購房者盡快成交。有時，是借著樓王的名號，名正言順地賣出高價。所以，宣傳中所謂的“樓王”也許并非真“樓王”，需要購房者仔細(xì)辨別。
第四，“樓王”不一定對所有人都是較好的，也千萬不要認(rèn)為買房就一定要買“樓王”。如果購房是為了長期居住，那就從自身的預(yù)算、交通需求、生活需求等出發(fā)去評定選擇即可。預(yù)算夠，又要追求較高的居住體驗，買“樓王”當(dāng)然可以。預(yù)算不夠，可以考慮“樓王”鄰近的幾棟。如果購房是為了投資的話，更需要考慮幾年后出手，你所購買的“樓王”的價格能不能與同小區(qū)的樓棟拉開差距
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